Golden Visa – investitore immobiliare (الإقامة الذهبية – المستثمر العقاري)
Golden Visa – investitore immobiliare è un percorso di residenza in Emirati Arabi Uniti (Investitori / golden visa). Immobile/i di valore ≥ AED 2 mln (cumulabili; pronti o sulla carta di uno sviluppatore approvato). Da feb 2026 gli immobili ipotecati/sulla carta contano per il valore totale con NOC della banca/dello sviluppatore (nessuna regola del 50%/AED 1 mln versati). Coniuge, figli, genitori a carico; visita medica + Emirates ID. Tasse statali (visto, Emirates ID, visita medica) ca. AED 12.800 (famiglia di 3 persone).
Residenza tramite investimento: confronto di percorsi e obblighi →Requisiti in sintesi
L'investimento minimo richiesto è di circa $545,000. Non è previsto un periodo minimo di soggiorno per mantenere il permesso. Di norma possono essere inclusi coniuge e figli.
Come sono tassati i titolari
Nessuna imposta sul reddito delle persone fisiche; residenza fiscale con 183 giorni, oppure 90 giorni + abitazione/lavoro; convenzione contro le doppie imposizioni CH–EAU. Imposta sulle società 9% per utili superiori a AED 375 mila.
Prossimi passi
Consulti la pagina ufficiale per regole e costi aggiornati, confronti questo percorso con gli altri programmi sulla mappa interattiva e si rivolga a un avvocato abilitato in diritto dell'immigrazione o a un agente autorizzato prima di presentare la domanda.
| Categoria | Investitori / golden visa |
|---|---|
| Investimento | $545,000 |
| Spese (famiglia) | $3,500 |
| Reddito / anno | — |
| Patrimonio | — |
| Soggiorno min. | subito |
| Residenza perm. | — |
| Cittadinanza | — |
| Attività lavorativa | yes |
| Destinatari | tutti |
| Imposte | Nessuna imposta sul reddito delle persone fisiche; residenza fiscale con 183 giorni, oppure 90 giorni + abitazione/lavoro; convenzione contro le doppie imposizioni CH–EAU. Imposta sulle società 9% per utili superiori a AED 375 mila. |
| Aggiornato al | 2026-10 |
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