Golden Visa – investidor imobiliário (الإقامة الذهبية – المستثمر العقاري)
Golden Visa – investidor imobiliário é uma via de residência em Emirados Árabes Unidos (Investidor / golden visa). Imóvel(is) de valor ≥AED 2 mi (somáveis; prontos ou na planta de incorporadora aprovada). Desde fev. 2026, imóveis financiados/na planta contam pelo valor total com NOC do banco/incorporadora (sem a regra de 50%/AED 1 mi pagos). Cônjuge, filhos e pais patrocinados; exame médico + Emirates ID. Taxas governamentais (visto, Emirates ID, exame médico) de cerca de AED 12.800 (família de 3).
Residência por investimento: compare caminhos e obrigações →Requisitos em resumo
O investimento mínimo exigido é de cerca de $545,000. Não há exigência de permanência mínima para manter a autorização. Cônjuge e filhos normalmente podem ser incluídos.
Como os titulares são tributados
Sem imposto de renda de pessoa física; residência fiscal com 183 dias, ou 90 dias + moradia/emprego; convenção de bitributação Suíça–EAU. IRPJ de 9% sobre empresas com lucro acima de AED 375 mil.
Próximos passos
Consulte a página oficial para ver as regras e taxas vigentes, compare esta via com os demais programas no mapa interativo e converse com um advogado de imigração habilitado ou um agente autorizado antes de solicitar.
| Categoria | Investidor / golden visa |
|---|---|
| Investimento | $545,000 |
| Taxas (família) | $3,500 |
| Renda / ano | — |
| Patrimônio | — |
| Permanência mín. | imediatamente |
| RP | — |
| Cidadania | — |
| Trabalho | yes |
| Elegível | todos |
| Impostos | Sem imposto de renda de pessoa física; residência fiscal com 183 dias, ou 90 dias + moradia/emprego; convenção de bitributação Suíça–EAU. IRPJ de 9% sobre empresas com lucro acima de AED 375 mil. |
| Data de referência | 2026-10 |
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