Golden Visa – Real Estate Investor (الإقامة الذهبية – المستثمر العقاري)
Golden Visa – Real Estate Investor הוא מסלול תושבות באיחוד האמירויות הערביות (משקיע / ויזת זהב). Property(ies) worth ≥AED 2m (combinable; ready or off-plan from approved developer). Since Feb 2026 mortgaged/off-plan counts on total value with bank/developer NOC (no 50%/AED 1m paid-up rule). Spouse, children, parents sponsored; medical + Emirates ID. Gov fees (visa, Emirates ID, medical) ~AED 12,800 (family of 3).
תושבות באמצעות השקעה: השוואת מסלולים וחובות →הדרישות בקצרה
ההשקעה המינימלית המזכה היא כ-$545,000. אין חובת שהייה מינימלית לשמירת האישור. בדרך כלל ניתן לכלול בן/בת זוג וילדים.
כיצד מחזיקים ממוסים
No personal income tax; tax residence if 183 days, or 90 days + home/job; CH–UAE DTA. 9% CIT on companies above AED 375k profit.
השלבים הבאים
בדקו באתר הרשמי את הכללים והעמלות העדכניים, השוו מסלול זה לתוכניות האחרות במפה האינטראקטיבית, והתייעצו עם עורך דין הגירה מוסמך או סוכן מורשה לפני הגשת הבקשה.
| קטגוריה | משקיע / ויזת זהב |
|---|---|
| השקעה | $545,000 |
| אגרות (משפחה) | $3,500 |
| הכנסה / שנה | — |
| נכסים | — |
| שהיית מינ׳ | מיידית |
| קבע | — |
| אזרחות | — |
| עבודה | yes |
| זכאות | all |
| מס | No personal income tax; tax residence if 183 days, or 90 days + home/job; CH–UAE DTA. 9% CIT on companies above AED 375k profit. |
| נכון ל | 2026-10 |
מידע כללי בלבד — אינו ייעוץ מס, משפטי, הגירה, השקעות או פיננסי, ואינו יוצר יחסי לקוח. הנתונים מפושטים, אינדיקטיביים ועלולים להיות לא עדכניים. יש לאמת תמיד מול הרשות הרשמית ומול איש מקצוע מוסמך במדינה הרלוונטית לפני כל פעולה. קישורי שותפים, אם קיימים, מסומנים ועשויים להניב לנו עמלה.